Страхование ипотеки: жизни, квартиры и титула — калькулятор
Что страховать при ипотеке, что обязательно, а что добровольно, и сколько это стоит. Рассчитайте полис по остатку кредита у страховщика-партнёра.
Что страховать при ипотеке, что обязательно, а что добровольно, и сколько это стоит. Рассчитайте полис по остатку кредита у страховщика-партнёра.
Выберите страховщика, нажмите «Рассчитать полис» и получите цену под ваш банк и остаток долга.
Заложенную квартиру или дом залогодатель обязан застраховать от утраты и повреждения, если договор ипотеки не предусматривает иного; банки обычно включают это условие в договор и при отсутствии действующего полиса могут поднять ставку или потребовать досрочного погашения. Страхование жизни и здоровья заёмщика, а также титула (права собственности) — добровольное, но за отказ банки обычно заметно повышают ставку, так что полис нередко дешевле надбавки. Полис оформляется на год и продлевается до конца кредита; страховая сумма равна остатку долга, поэтому цена с годами снижается.
Т-Страхование оформляет полис онлайн без осмотра и медобследования — сейчас для ипотек, выданных Сбером и ВТБ. СК «Согласие» страхует имущество и жизнь заёмщика по требованиям банка-кредитора. Cherehapa — сервис подбора, который сравнивает предложения разных страховых под ваш банк. Расчёт и оплата — на сайте страховщика, для вас цена та же, что при прямом обращении.
Полис нужен и для обычной ипотеки, и для госпрограмм, и для кредита под залог недвижимости. Заранее прикиньте платёж в калькуляторе и добавьте к нему страховку: её цена зависит от остатка долга, возраста заёмщика и требований банка, точную сумму даст расчёт страховщика.
Недвижимость, которая остаётся в залоге у банка, залогодатель обязан застраховать от утраты и повреждения (пожара, затопления, стихийных бедствий), если договор ипотеки не предусматривает иного; банки обычно включают это условие в договор. Остальное добровольно, но банки могут стимулировать такую защиту ставкой: это страхование жизни и здоровья заёмщика и титульное страхование на случай потери права собственности.
Каждый вид оформляется отдельным полисом или комплексным договором. Требования банка к страховщику и страховой сумме читайте в вашем кредитном договоре.
Цена зависит от остатка долга, возраста и здоровья заёмщика, типа и состояния жилья, региона и перечня рисков. Страховая сумма обычно привязана к остатку долга, поэтому по мере погашения кредита полис дешевеет. Для сравнения используйте калькуляторы страховщиков, а не усреднённые цены: итоговая сумма сильно зависит от ваших данных.
Сравнивайте предложения страховщиков из списка банка, а не берите первое. Проверяйте перечень рисков и исключения. Не соглашайтесь на лишние опции. Договор обычно продлевают каждый год, и при смене страховой остаётся право выбрать лучшее предложение, если она соответствует требованиям банка.
Вернуть часть премии при досрочном погашении можно не всегда: это зависит от условий договора страхования и закона. Выясните порядок возврата до оплаты и сохраните документы. После полного погашения кредита обязательность залогового страхования заканчивается, но по желанию вы можете продлить защиту квартиры.