Кредит под залог недвижимости 2026: условия банков
Деньги на любые цели под залог квартиры или дома: сумма от стоимости объекта, срок длиннее и ставка ниже, чем без залога. Предложения банков и заявка на их сайтах.
Деньги на любые цели под залог квартиры или дома: сумма от стоимости объекта, срок длиннее и ставка ниже, чем без залога. Предложения банков и заявка на их сайтах.
Сравните ставку, сумму и срок, откройте условия и переходите к заявке на сайте банка.
Кредит под залог недвижимости — нецелевой кредит, обеспечением по которому служит уже имеющаяся квартира, дом или коммерческое помещение. Деньги можно потратить на что угодно: ремонт, бизнес, покупку другой недвижимости, погашение дорогих кредитов. Из-за залога ставка ниже, чем по кредиту наличными, сумма больше, а срок длиннее — до 15–20 лет. Недвижимость остаётся в вашем пользовании, но продать или подарить её до погашения без согласия банка нельзя.
На витрине — предложения Норвик Банка и Совкомбанка. Норвик Банк — от 500 тыс. до 20 млн ₽, срок до 20 лет. Совкомбанк «Выгодный» — от 200 тыс. до 30 млн ₽, срок от 3 до 15 лет. Ставку карточка показывает рядом с полной стоимостью кредита (ПСК) — так, как их публикует банк; итоговые условия он фиксирует после оценки залога и проверки дохода.
Главный риск такого кредита — потеря жилья при длительной просрочке, поэтому считайте платёж с запасом: используйте калькулятор, подставив ставку и срок из карточки. Если цель — покупка жилья, выгоднее обычная ипотека или льготная госпрограмма. Залог страхуется обязательно — полисы в разделе страхование ипотеки. Переход к заявке идёт по партнёрской ссылке, условия те же, что на сайте банка.
Квартира должна быть в собственности заёмщика или созаёмщика, без обременений, арестов и незаконных перепланировок, в доме не под снос и не аварийном. Доли, комнаты и жильё с прописанными несовершеннолетними банки берут неохотно. Оценку делает аккредитованная компания, сумма кредита считается от её отчёта.
Залог снижает риск банка, поэтому требования к истории мягче, чем по кредиту наличными, но текущие просрочки и недавние банкротства — отказ. Если банки не одобряют, не идите к «частным инвесторам» под залог единственного жилья: это самый частый способ его потерять.
Ипотека — целевой кредит на покупку жилья, залогом становится покупаемый объект, ставка ниже и есть госпрограммы. Кредит под залог — деньги на любые цели под уже имеющуюся недвижимость: ставка выше ипотечной, но ниже потребительской, сумма ограничена долей стоимости объекта. Если цель — купить жильё, смотрите раздел ипотеки.